6月21日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1月貸款市場報價利率和上個月持平，即：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

雖然LPR不變，但：

貸款利率卻變高了，貸款難度也大大提升；

于此同時，大額存單利率也已經下調。

這是自2020年5月以來，LPR連續14個月未有變動。

LPR就是基準利率，論是存款還是借款，都有上下浮動的空間。

上個月，已經出現杭州多家銀行上調首套、二套房貸利率（首套5.4%，二套5.5%）的情況。

本月，又迎來一些新變化：

1、全國各地，房貸利率提高、放款慢、停貸

就拿各地建設銀行的利率，我們比較看看

a、蘇州建行的房貸利率，首套房貸款利率5.7%、二套房貸6.0%；

b、深圳建行的房貸利率，首套房貸款利率5.10%、二套房貸5.60%；

c、上周，廣州建行宣布調整房貸利率，首套利率由原來的5.4%漲到5.65%，二套利率由原來的5.5%漲到5.85%；

d、合肥建行房貸利率，首套利率5.88%，二套利率6.37%（房貸未結清），5.88%（房貸未結清）。

e、杭州建行房貸利率再跳，首套5.6%，二套5.7%。

利率還算是小事，畢竟能貸款就能買房，不能貸款直接關門。

再比如武漢，網傳很多銀行放款很慢或者直接停貸。

2、6月21日，存款利率報價方式新政開始實施。

根據工行反饋，20日前大額存單利率可到3.9875%，但現在只有3.25%。

多家股份制銀行也下調了大額存單利率，比如民生銀行3年期大額存單從3.99%下降至3.55%，華夏銀行3年期大額存單由此前的3.85%下調至3.5%。

現象背后的原因也不難分析：

銀行的主要收益來自利差，低息攬儲，高息放貸。

受JY貸、按揭貸受限的影響，銀行今年生意難做，也要想方設法降低成本。

表現出的結果就是：

1、既然按揭總額控制，單筆利率就得上??；

2、既然貸款放不出去，攬儲利率就得下調。

雖然LPR連續14個月不變，但貸款市場的變化已經翻天覆地。

相比之下，上海4.65%的首套按揭利率，5.25%的二套按揭利率，實在是業界良心價。

那么，利率變化還有哪些影響？

一、利好四大行

原來很多人去中小銀行存款就是圖利率比較高，可如今，利率差距卻越來越小，況且近年來，中小銀行倒閉的案例層出不窮，很多人對中小銀行都持懷疑態度了，原來有計劃轉存的，可能因為差距不大，打消了轉存的念頭，還有部分人可能因為國有銀行較為安全，存款再次回流回國有四大行。

二、購買理財的人變多

存款定價的變化，長期存款利率也隨著下降了，很多人覺得存款已經不劃算了，各家銀行理財產品差異性卻比較大，理財產品的收益掛鉤投資標的，投資標的收益較高，理財產品收益自然也較高，而儲戶自然而然也傾向于選擇理財產品。

三、實際貸款利率慢慢下降

根據國家引導，需要將金融機構讓利于實體經濟，而金融機構存款利率下降了，在利潤不變或者還要較原來減少的情況下，貸款利率自然而然也就降下來了，尤其針對某些小微企業、個體工商戶的貸款，以及目前鄉村振興領域的貸款，貸款成本會持續下降。

四、存款向資本市場流動

很多人可能因為存款利率的下降，資金選擇投往資本市場。我們都知道，我們中國人是全球存款最多的國家，并且銀行存款占很大比例，而我國的資本市場，雖然成為全球第二大資本市場，但與美國資本市場還相差較遠。

去年，銀保監發文，引導居民儲蓄存款轉化為資本市場長期資金，與此次存款利率下降，便會間接導致存款向資本市場流動。